IMMOBILIER 

UC IMMOBILIÈRES 

 

De nombreux placements existent pour investir dans l'immobilier à travers son assurance-vie : 

RÉSIDENTIEL  

 

Cabinet Reytier & associés vous propose ponctuellement des opportunités rares d’investissement. Choisis à discrétion, ces biens sélectionnés respectent nos exigences en termes de qualité, de pérennité et d’implantation. En s’appuyant sur des partenaires compétents et expérimentés, à la solidité financière certifiée, Cabinet Reytier & associés accompagne et informe les clients tout au long de la démarche. Avec des programmes éligibles aux dispositifs fiscaux (Pinel, LMNP, Malraux, déficit foncier, monument historique), nous négocions des prestations adaptées, toujours dans l’optique de valoriser et transmettre.

SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 

 

 

La constitution d’une Société Civile Immobilière (SCI) peut se révéler être un outil idéal pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier tant privé que professionnel grâce à son cadre légal peu contraignant.

 

Elle permet également de réaliser des investissements immobiliers qu’une personne seule n’aurait pas pu effectuer.

SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER 

 

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), placements les plus prisés, donnent la possibilité à des particuliers d’investir dans l’immobilier à travers la détention de titres contrairement à l’acquisition d’un seul bien qui représente un engagement financier plus important.

Elles permettent de se constituer un patrimoine immobilier durable et peu volatil, percevoir des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’investissement dans une SCPI offre une multitude de supports d’investissement ce qui en fait, un outil de diversification idéal pour votre portefeuille.

Deux grands types de SCPI couvrent l’ensemble de vos besoins :

  • Les SCPI de rendement permettent de percevoir un revenu locatif régulier

  • Les SCPI fiscales ouvrent droit à un avantage fiscal en fonction des biens spécifiques qui composent leur patrimoine (Pinel, Malraux…)

ORGANISME DE PLACEMENT COLLECTIF 

L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) permet aux investisseurs de diversifier leurs investissements en optant pour la « Pierre Papier » de manière sécurisée tout en bénéficiant d’une fiscalité performante.

 

Cet investissement présente de nombreux avantages : la gestion de l’OPCI est confiée à un expert, c’est un placement diversifié offrant une meilleure liquidité qu’un investissement classique, le tout dans une fiscalité optimisée.

 

L’OPCI est investi entre 51% et 65% en actifs immobiliers et le reste de son capital en liquidités, des valeurs mobilières, d’actions, obligations… il s’agit donc d’un excellent outil de diversification.

TOUR DE TABLE CLUB DEAL 

 

Nous organisons des opérations de "tours de table" d'investisseurs en Immobilier d'Entreprise, aux perspectives de rendement nettement supérieures à l'Immobilier d'habitation. L'acquisition d'Immobilier en "Nue-Propriété" permet d'optimiser la fiscalité immobilière de vos clients.

 

Le club deal immobilier réunit un nombre limité d’investisseurs privés qui vont acquérir collectivement un ou plusieurs biens immobiliers. Il s’agit généralement d’immobilier d’entreprise (bureau, immobilier commercial, hôtels, etc.).

 

Contrairement à un placement dans des supports immobiliers collectifs dits « grand public » (SCPI, OPCI, foncières cotées ou non, etc.), qui réunissent plusieurs milliers d’épargnants, le club deal concerne un groupe restreint d’individus et un nombre limité de biens immobiliers. Les immeubles sont clairement identifiés. Les montants d’investissement dans l’immobilier d’entreprise sont globalement plus importants que dans l’immobilier d’habitation. Compte tenu des montants engagés, la mutualisation des investissements est souvent plus facile pour accéder à ce type de biens. Ce type d'investissements permet de diversifier son patrimoine et d'accéder à des actifs immobiliers réservés à des institutionnels.

Cabinet Reytier & associés

 

45 Avenue Jean Jaurès, 19100, Brive La Gaillarde

06 15 75 55 31 - direction@cabinetreytier.com 

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